Für das Management des Raiffeisen-Immobilienfonds hat sich Raiffeisen Capital Management, die Nummer Eins unter den österreichischen Kapitalanlagegesellschaften, einen internationalen Top-Experten an Bord geholt: Immobilienfondsspezialist Curzon Global Partners soll für ein hochprofessionelles und erfolgreiches Asset Management garantieren.
Die weltweit agierende Immobilien-Dienstleistungsgesellschaft verfügt über Büros in London, Paris, Mailand, Stockholm, Warschau, Prag und Budapest und beschäftigt 205 Mitarbeiter, die Kundengelder von EUR 9,3 Mrd. (Stand August 2003) managen. Die erfolgreiche Partnersuche und in weiterer Folge Zusammenarbeit mit exzellenten Spezialisten für Teilbereiche des Fondsmanagements hat sich mittlerweile bereits zu einer Kernkompetenz von Raiffeisen Capital Managements herausgebildet.
Der Raiffeisen-Immobilienfonds wird noch im vierten Quartal 2003 starten und in Folge in allen Raiffeisenbanken Österreichs zum Kauf angeboten. Aufgelegt wird das Investment über die neu zu gründende Immo-KAG, die das Fondsvermögen zunächst vorwiegend in werthaltige und risikoaverse westeuropäische Objekte investiert. Ferner ist auch die Beimischung ausgewählter osteuropäischer Objekte angedacht.
Zu den besonderen Vorteilen, die Immobilienfonds bieten, zählen:
- Stabile Wertentwicklung
Immobilienfonds bieten eine stets positive Wertentwicklung. Seit Auflage der ersten Fonds in Deutschland vor nunmehr 40 Jahren gab es noch keinen einzigen Fonds mit negativer Performance. - Hohe Sicherheit gepaart mit attraktiven Ertragschancen
Raiffeisen Capital Management und ihr Partner Curzon investieren in erster Linie in werthaltige risikoaverse Immobilien, die dem Anleger größtmögliche Sicherheit bieten. Der Anleger darf mit einer Wertentwicklung von rund 6 Prozent p.a. rechnen. - Inflationsschutz
Durch die Indexierung der Mietverträge bieten Immofonds einen Inflationsschutz. - Langfristig attraktives Investment
Da bei Immobilieninvestments auf beständige Wertentwicklung gesetzt wird, ist hier ein längerer Veranlagungshorizont (ab zehn Jahren) sinnvoll. - Jederzeitige Handelbarkeit
Ungeachtet der sinnvollerweise langfristigen Ausrichtung hat der Anleger stets die Möglichkeit, aus der Veranlagung auszusteigen. Somit sind Immofonds-Anteile eine ebenso liquide Veranlagung wie klassische Wertpapierfonds.
Immobilienfonds erfüllen die Kriterien Sicherheit, Rentabilität, Liquidität, Flexibilität und Bequemlichkeit und können daher als geradezu ideale Form der Geldanlage angesehen werden. Aus diesem Grund – und weil sie Immobilien einem anderen Wirtschaftszyklus unterliegen als die Assetklassen Aktien und Anleihen - sollten sie fixer Bestandteil eines jeden gut diversifizierten Portfolios sein.