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Das globale Transaktionsvolumen für gewerbliche Immobilien sollte 2015 ein Volumen von rund 760 Mrd. USD erreicht und damit den Rekord von 2007 noch nicht wieder ganz eingeholt haben. Gemessen an den Wechselkursen von Ende 2014 und somit ohne Berücksichtigung der starken Aufwertung des US-Dollars ergäbe sich bereits für 2015 ein deutlich höheres Volumen.
Hotels und Logistik besonders gefragt
Die Assetklassen Hotel und Logistik registrierten erneut Rekordumsätze, begünstigt durch große Portfolio-Verkäufe. Das hohe Kaufinteresse hat in diesen Marktsegmenten teilweise zu stärkeren Renditekompressionen geführt als bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Die Risikoprämien zwischen den Nutzungsarten haben sich reduziert. 2016 dürfte das weltweite Investmentvolumen den Wert von 2015 oder sogar ein neues Allzeit-Hoch erreichen. Die Entkoppelung von Investment- und Mietmärkten hält an. Die niedrigen Renditen sind vor allem zinsinduziert und weniger durch die Fundamentaldaten gerechtfertigt.
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