Der Offene Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa und die Mieter investierten insgesamt über 40 Millionen Euro. „Der Umbau fand bei laufendem Betrieb statt. Dies erforderte einen hohen Planungs- und Logistikaufwand. Trotz der Einschränkungen kamen an Spitzentagen bis zu 25.000 Besucher zum ‚Gerngross’“, sagt Ulrich Bäcker, Geschäftsführer der Deka Immobilien GmbH.
Das Kaufhaus beherbergt nach der Modernisierung rund 50 Mieter und ist damit voll vermietet. Neben den baulichen Veränderungen setzt der „Gerngross“ auf neue Marken und ein erweitertes Sortiment. Seit dem Umbau befinden sich auch Herren- und Kinderbekleidung sowie Accessoires im Angebot. „Wir rechnen in den kommenden Jahren mit steigenden Umsätzen. Besonders die Stärkung der Ankermieter, die Neuerungen im Sortiment sowie die umgestalteten Verkaufsflächen sind wichtige Voraussetzungen dafür“, sagt Günther Meier, Center Manager von JonesLang LaSalle. Zudem lade die offene Shop-Struktur und das neue Wegeleitsystem zum Besuch im „Gerngross“ ein. Vor Beginn der Bauarbeiten betrug der Umsatz im Jahre 2009 rund 160 Millionen Euro.
Der „Gerngross“ gehört dem Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa. Neben dem Traditionskaufhaus befinden sich in Wien noch weitere fünf Objekte im Bestand des Fonds. Dazu gehören unter anderem das Hotel „Le Méridien“ am Opernring und die Büroimmobilie „Mobilkomhaus“ in der Oberen Donaustraße. Insgesamt beläuft sich das Immobilienvermögen des Deka-ImmobilienEuropa in Wien auf rund 450 Millionen Euro.
Der DekaBank-Konzern ist der größte Anbieter von Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Die beiden Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen zusammen ein Fondsvermögen von über 21 Mrd. Euro (Stand 31. August 2010). Die Deka Immobilien GmbH ist als Schwesterunternehmen dieser Gesellschaften für den An- und Verkauf von Immobilien, das Management dieser Assets und alle weiteren Immobilien-Dienstleistungen sowie für die Produktentwicklung zuständig. Die drei Gesellschaften bilden gemeinsam mit der Einheit Real Estate Lending der DekaBank das Konzerngeschäftsfeld Asset Management Immobilien.
